融创构建起了坚固的风险防御墙

在三四线市场火热的时候，孙宏斌认为在政府宏观调控的背景下，三四线城市的房地产市场价格波动风险远较一二线城市大得多，所以始终选择坚守一二线城市。

截至业绩公告日，融创拥有确权土储总货值超3万亿元，总面积超2.5亿平方米，平均土地成本4312元/平方米，货值约80%位于高能级的一二线城市。良好的城市布局和充足而又质优价低的土储，也为融创构建起了坚固的风险防御墙，为融创在下行周期中的稳健发展赢得先机。

与此同时，早在2019年，融创就敏锐地感应到了国家实行房地产降杠杆的大趋势，开始坚决着手降低杠杆，调整负债结构，降低融资成本，比央行要求的还要提前开始。而强大战略定力和执行力如融创，实施降杠杆仅短短一年半时间，便取得了令人惊喜的成果——2020年上半年，融创有息负债总额稳步下降，净负债率大幅下降23个百分点，新增融资成本显著下降1.9个百分点。