较新且全面的2019年广州限购政策，含住宅和公寓

大家都知道2017年广州实施了史上最严的“317限购政策”，外地人在广州买房由之前的的3年社保或个税，增加了2年。即2019年广州限购政策规定，外地人在广州买房需连续缴满5年社保或个税。一晃两年过去了，2017年没赶上3年个税或社保的外地朋友，今年终于可以满足购房条件5年社保或个税了。

那么目前较新且全面的2019年广州限购政策是怎么样的呢？广州阔客从住宅限购和公寓限购两个方向为大家解答。

一、2019广州住宅限购，住宅限购详情

广州限购：本地户籍限购2套（增城从化除外），外地限购1套（5年社保或个税）

广州限贷：无房——无房贷记录，首付30%，有房贷记录，首付40%（非普宅70%）；有一套房——房贷已还清，首付50%（非普宅70%），房贷未还清，首付70%

广州限售：针对个人/家庭，取得不动产证满2年后方可出售；针对企业，取得不动产证满3年后方可出售

二、2019年广州限购，公寓限购详情

广州限销售对象：销售对象必须是法人单位（注：2017年3月30日之前成交的商服类物业，自2018年12月20日起可以售予个人，不再受到出售法人单位的限制。）

限规划报建：新报建项目最小分割单元划分不低于300平方米

广州阔客提醒大家：外地朋友要想在广州买房一定要遵守2019年广州限购限售限贷政策，连续且不中断缴纳社保5年。

但是很多外地朋友经常因为换工作或者突发情况，一不小心就中断了社保，就不再满足2019年广州限购政策。这种情况就算补缴也只能按照重新计算，也就是说就算你之前买了4年社保，一旦中断，也是从零开始。那么怎么办呢？据了解，大部分外地朋友在广州买房都是为了安居置业广州，那么广州阔客建议大家可以考虑入户广州获得广州的购房资格。