33层的楼房，哪一层的最贵？为什么？

33层的楼房，应该是比较常见，不高不矮，相对符合大家的口味。

其实开发商一般会有两种选择，要么建设超高层住宅或中层住宅，基本不会选择低层住宅；

这里说的超高层住宅指的是35-50层，中层住宅很多都是25-33层，低层住宅就是十层及以下。

33层左右的中层住宅，那一层最贵呢？

每一层房子构造基本一样，除了朝向、户型、大小面积不同，都是钢筋混凝土构成的，看起来似乎差异不大，但是其中的门路还是很多的！

下面我们先来看一看：

一、售价不同

33层的住宅，一般开发商对每一楼层的备案价都不同！

可能我们从售楼处了解到的都是均价多少多少，其实并不是每一个楼层，每一个户型价格都是按均价来销售的。

往往最底层和顶层的价格是最便宜的，这点可以在开发商楼盘备案价中体现出来。

从9层往下至3层，价格会呈现一个递减的趋势，可能每低一层，价格会少50-100元/平米；

从10层至20层，价格呈现一个递增的趋势，每高一层，价格会多出几十或几百元每平米；

20层至28层左右，价格也是呈现上升的趋势，29层至31层，价格往往会迅速兑减，到了32/33层，价格会降很多。

从这里我们就可以看出，开发商定价最贵的楼层是25层左右，那么25层左右为什么会价格最贵呢？

这其中有很多的缘由：

（一）视野很好，较舒适

大城市，到处都是房子和车子，人流量也很大，25层差不多在七八十米的高度，会给人一个全新的视野，部分老旧的小区房子高度也就在二三十米，25层上下的楼层视野有保障；

如果自己的阳台视线被其他楼层挡住，会有一种很沉闷的感觉。

（二）采光足，空气好

房子，讲究的就是采光一定要足！

采光不好的房子，住起来很昏暗，住久了也会有一种昏昏沉沉的感觉。

而25层左右的高度，采光基本不存在问题，避开了老旧房子的遮挡、小区内的园林也遮挡不到。

还有一个优点就是空气相对好一些，大城市肯定有一定的喧嚣、车流人流，那就会有很大的灰尘，25层基本避开了扬灰层，空气也会有保障。

（三）拥有一个安静的居住环境

住在低楼层，电动车的喇叭都听得一清二楚，这会给睡眠带来影响；

25层左右，楼下的声音基本上听不到了，可以给人提供一个相对舒适、安静的居住环境；

在追求品质生活的时候，安静的居住环境就显得特别重要了。

所以说，33层左右的中层住宅，最贵的都在25层上下，好处还有很多，远不止上述列出的优点。有能力的可以买好一点的，贵一点的，也是为了自己今后的生活可以过得更舒适一些。