保利地产前十月卖房数据解读：10月每平米销售单价创年内最低

11月5日晚间，保利地产发布2020年10月份销售简报：10月，公司实现签约面积412.34万平方米，同比增加45.71%。10月的签约面积仅次于6月的440.5万平方米，为年内月度第二高，同比增速也是自7月以来连续四个月高速增长。

2020年1-10月，公司实现签约面积2856.41万平方米，同比增10.85%。公司近五年签约面积及2020年前十月累计情况如下：

 

公司10月实现签约金额553.72亿元，同比增加36.93%。10月的签约金额也仅次于6月的688.53亿元，为年内月度第二高。

不过，公司10月的每平米单价为13,428.72元，则是前十个月中的最低单价。各月单价如下：

 

前十月公司累计实现签约金额4227.49亿元，同比增加9.18%。签约金额增速略低于签约面积10.85%的增速。

保利地产近五年签约金额及2020年前十月累计情况如下：

 

已经披露数据的保利等三公司前十月销售面积增幅和销售金额增幅对比如下（其中恒大包括十一黄金周的数据）：

 

三家公司前十月的销售金额增速均低于销售面积增速，单价均有所下降。其中保利地产的降幅最小。

近五年及2020年前十月，三家房企单价走向趋势图如下：

 

三家房企中，保利和万科的单价比较接近，保利前十月累计略有增长，万科略有下降，碧桂园则是近两年出现明显下降。