一文搞懂资金信托和财产信托

你说，信托，托的到底是啥？

我们来看个例子，

最近我们主人公牛郎有点闷闷不乐。

于是，

等到信托计划到期，

这是我们熟悉的资金信托，即牛郎作为委托人将自己合法拥有的资金，委托信托公司按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分。

但是，生活中也常常会碰到，

像操哥这类应收账款财产，有些机构自己打理，往往耗时耗力，影响资金周转效率。

所以，遇到这种情况，

cow，是可以的。

这时候，cow被称为信托财产。

不要在乎这些细节，

这里cow代表动产、不动产、股权、债权（应收账款、信贷资产）、收益权、有价证券、专利等，

都是非资金类的各种财产和财产权。

此时，信托公司作为受托人，以自己的名义按照信托文件约定，管理、运用和处分信托财产。

受托人将财产形成的收入或者权益作为信托回报来源。

这个模式就是财产信托，是以特定财产或财产权作为信托财产所设立的信托关系。

对于财产信托，以下几点需要注意下，

/1/

可设财产信托的委托财产需要是法定财产或财产权。委托人对所交付的财产必须同时具有占有、使用、收益和处分四项权利。

/2/

设立财产信托时，

应该对相关财产办理过户登记手续，

办理过户登记手续实现了信托财产权利从委托人转向受托人，确保了信托财产的独立性。

比如信托财产为非上市股权，需到工商部门办理股权变更登记手续；又比如信托财产为不动产，需到不动产登记部门办理相关不动产登记手续。

信托登记也具有公示效应，办理信托登记后，其他人不得再对信托财产主张任何权利。

/3/

信托财产交付时，委托人或受益人不应获得货币形式的对价，受益人只是获得信托的受益权。

资管新规对资金信托做出了明确要求，

然而资管新规对财产信托并没有明确，

这种将财产信托受益权拆分转让，形式上虽为财产信托，但实际上仍是面向投资者募集资金并购买特定资产，相当于资金信托。

根据2018年8月银保监会发布的信托监管工作通知，在对业务类型的判别上，遵循实质重于形式的原则，以财产信托为名开展资金信托业务的，也需要符合资管新规。

好了，

今天就说到这吧。

此时，

在人间，