如何选购二手房？买二手房的经验教训，新手必看

现如今因为买房的压力，很多人都开始选择购买二手房，那么市场上在二手房越来越多的情况下，给大家带来了很多利与弊，这就导致了很多人不敢轻易的去选择二手房怕自己买后吃亏，所以今天小编就为大家总结了买二手房的经验，大家一起来学习下吧。

 

1． 买二手房的经验

1. 在购买二手房之前一定要事先了解好房子的信息以及房子的产权归属问题，在家中也一定要了解房中的面积、房龄、土地使用年限、家中暖气是否正常等问题，还要注意家中的安全隐患，还有房子是否可以进行正常交易、过户、办理房产等一系列问题。

 

2. 在购买二手房时一定要核实好房主的个人情况，要看房主是否有欠款等一些法律纠纷问题，所以大家一定要为自己留一个心眼要查看房主的房产证、身份证等有效证件看房子是否是真房主的。

 

3. 买房时大家一定还要了解小区物业和周边一系列的配套情况，这样以后居住时也不会打麻烦。

 

2． 买二手房的技巧

1. 在买二手房时如果房主需要全款，那出售者要么就是炒房客，要么就是急需要用钱，但是两者都有一个共同的特点，就是希望可以尽快的拿到钱，如果大家选择贷款的话，房本下来时间就会比较长，因此更倾向大家全款买房，这样在购买时房价也会优惠许多，后期减少很多麻烦事。

 

2. 如果确定购买房子，那购买者要准备定金表示诚意，要不销售人员还会带别的买家去看房如果看好我们就得不偿失了，如果交定金交易成功的可能性也会比较大，而且也不会以为只是来看看的情况发生。

 

3. 在购买二手房谈价格时，一定不要先试图知道买房者的价格底线，我们应该主动进行报价，并在报价时把价格压到自己认为最低可以接受的范围内，这样给售房者造成压力，买二手房子由于起点比较低，所以从中也会省下一部分钱。

 

通过小编对二手房购买的讲解，新手老手学习之后有没有感慨万分？我们只要学习了解过后才可以买到自己认为满意的房源，希望今天的分享可以有利的帮助到大家。